驗(yàn)樓清單 2024｜新(xīn)樓驗收注意事項＋收樓程序懶人(rén)包

置業是人生(shēng)大事，在正式搬入新居(jū)前，收樓是(shì)其中(zhōng)一個重要的環節，畢竟在(zài)收樓後，單位內的(de)所(suǒ)有責任都將會由業(yè)主自己承擔，如果在正式入(rù)伙後(hòu)才發現(xiàn)單(dān)位有問題，就已經與發展商無(wú)關，需要由業(yè)主自行處理(lǐ)或維修(xiū)。因此在收(shōu)樓前做好(hǎo)準備，收(shōu)樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有助業主保障(zhàng)好自己的權益。

驗(yàn)樓時要(yào)注意的事項

在驗樓前準備好(hǎo)所(suǒ)有需要(yào)的工具，並且(qiě)知道自己在驗(yàn)樓、收(shōu)樓時要檢查哪些細(xì)節，有助(zhù)業主更好地檢(jiǎn)查單位的狀況。

驗樓前要準備好的工具清單

在到購買的(de)單位(wèi)實地(dì)驗樓(lóu)前，業主要先準備好以下在驗樓(lóu)的過程(chéng)中(zhōng)會用到的(de)物(wù)品：

工具 / 用途

驗(yàn)樓表(biǎo)格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡(jiǎn)單地記錄單位有何缺陷、或需要(yào)改善的細節(jié)的表格；驗樓表格一般可(kě)以(yǐ)向發展商索取(qǔ)，業(yè)主亦可以(yǐ)在(zài)網上下載(zài)。

電(diàn)筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角(jiǎo)或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用(yòng)於(wū)準確量度傢(jiā)俱、地板(bǎn)等(děng)不同地方的(de)單位尺(chǐ)寸。

水(shuǐ)管鉗(qián)

用(yòng)於檢(jiǎn)查裝修後水(shuǐ)管是否已經(jīng)妥善安裝，會不會(huì)有漏水的問題(tí)。

螺絲批

用(yòng)於檢(jiǎn)查螺絲有沒有鬆脫問題，如(rú)有(yǒu)發現可以及時扭緊(jǐn)螺絲。

其(qí)他工具（水平儀、傾斜儀等）

水平(píng)儀、傾斜儀等(děng)工具可用(yòng)於檢(jiǎn)查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會(huì)否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的(de)細節

以(yǐ)下部位(wèi)是在裝(zhuāng)修(xiū)時最(zuì)容易出問(wèn)題的部(bù)位，因此業(yè)主在驗樓(lóu)時，要仔細檢查單位(wèi)中的的(de)這些部分，如有問題就需要及時(shí)處(chǔ)理：

．地板、牆身、天花板：地(dì)板(bǎn)、牆身、天花板在裝嵌(qiàn)、修(xiū)整時可(kě)能會因(yīn)為各種原因，而出現不平(píng)整、有裂痕、凹凸、滲水(shuǐ)等(děng)問題，如單位來有這些問題(tí)，除了令單位(wèi)變(biàn)得(dé)不美觀，正式入住後更有(yǒu)可能(néng)會有危險，因此驗樓時如有發(fā)現(xiàn)，必(bì)須盡(jìn)快處理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試打開、關上門及窗，測試(shì)門窗開關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上(shàng)時是否完全(quán)密封(fēng)，以(yǐ)免出現滲水問(wèn)題。

．水管、電線(xiàn)：驗(yàn)樓時需檢查(chá)水管及(jí)電線，留意運作是否正常(cháng)，會否(fǒu)有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的(de)裝(zhuāng)設是否正常，會不會有損壞或櫃門是否可以(yǐ)如常開關。

收(shōu)樓程序

在單位的驗(yàn)樓、維修工作完成後(hòu)，業主(zhǔ)即(jí)可安排完成(chéng)收樓程序。以下是一般(bān)的(de)收樓程序：

1. 與律(lǜ)師聯絡(luò)，安排收樓的詳細日期及時間，業主在收(shōu)樓前，應(yīng)該先確認所有購置物(wù)業所需的費用已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓通知書、樓契等(děng)，前往發展商指定的地點完成收樓(lóu)程序；

3. 在發展商陪同下，一(yī)同到單位(wèi)檢查單位的狀況(kuàng)，是否與驗樓報(bào)告記錄(lù)的缺陷一樣；

4. 最(zuì)後(hòu)在於發展商一同確認單(dān)位(wèi)沒有其他問題後，簽署收(shōu)樓文(wén)件，即(jí)可完成(chéng)整個收樓程序。

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